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    Online seit: 11.07.2025

    Traum Doppelhaushälfte in Superlage vom Börnsen PRIVATVERKAUF

    Fleederbogen 24b, 21039 Börnsen
    620.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    363 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 620.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Fleederbogen 24b, 21039 Börnsen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Doppelhaushälfte wurde 2016 in massiver Bauweise nach KfW-70-Standard erstellt. Bei der Erstellung des Hauses wurde in jeglicher Hinsicht auf hohe Qualität gelegt. Das Grundstück erstreckt sich um die Doppelhaushälfte und ist mit überdachten und verglasten Terrasse und Gartenhäuschen ausgestattet. Ausstattung: - Massivbau - Klinkerfassade - Offene Küche - Kamin - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden im ganzen Haus - Designer Bodenbeläge Vinyl - Fußbodenheizung / Fernwärme - Vollbad im OG - augebautes Dachgeschoss - Terrasse überdacht und verglast - Garten - PKW Stellplatz Das Haus ist aktuell vermietet, wird jedoch demnächst leergeräumt. Übergabe nach Absprache. Besichtigungen nur nach Terminabsprache! Das Betreten des Grundstückes ist strengstes untersagt, da das Objekt vermietet ist.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

    Lage

    Börnsen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt an der Ostgrenze von Hamburg unweit des Hamburger Bezirks Bergedorf und beheimatet ca. 5.000 Einwohner. Die Umgebung ist durch Wälder und Naturschutzgebiete geprägt. Im Nordwesten befindet sich das Naherholungsgebiet Lohe, angrenzend an den Nachbargemeinden Wentorf und Wohltorf. Im Norden liegt der Sachsenwald, das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Im Osten liegt das Naturschutzgebiet Dalbekschlucht direkt neben der Nachbargemeinde Escheburg. Im Süden erstreckt sich die Gemeinde bis in das Elbe-Urstromtal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig oder im benachbarten Wentorf, nur wenige Autominuten entfernt. In weiteren benachbarten Gemeinden HH-Bergedorf, Geesthacht und Reinbek bieten sich zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten an und sind schnell erreicht. Börnsen bietet seinen Einwohnern zahlreiche Freizeitaktivitäten, eine Jugendfeuerwehr sowie einen Kindergarten und eine Grundschule an. Diese befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätte: Krümelkiste Börnsen Grundschule: Dalbek-Schule Sportvereine: VFL Börnsen, SV Börnsen, Schießclub Dalbek, Tennisclub Sachsenwald Für Golfliebhaber ist der Golf-Club Escheburg eine Empfehlung. Durch die B 207 und die B 5 ist eine schnelle Verbindung sowohl nach Wentorf als auch nach Hamburg-Bergedorf in wenigen Minuten gegeben. Über die Autobahn 25 ist eine kurze Anbindung an die Hamburger City in ca. 30 Minuten gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Von hier aus fahren die Buslinien (8810, 8890) in alle Richtungen (z.B. in 20 min nach Bergedorf). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29185337  |  Referenz-ID: 178419


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