Familientraum mit Platz, Perspektive und unverbaubarer Aussicht im Börnsen

Dieses repräsentative, konzeptionell angelegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972 bietet auf ca. 251 m² Wohnfläche und einem ca. 600 m² großen Grundstück nicht nur viel Raum für das tägliche Leben, sondern auch echtes Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ortsrand von Börnsen, mit einem seltenen Vorteil: Das Grundstück ist nach Süden unverbaubar – hier genießen Sie dauerhaft freie Sicht ins Grüne. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Fläche vom Nachbarn zu erwerben – ideal für Gartenliebhaber oder Freizeitflächen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und 10 Zimmer – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von Zuhause. Besonders praktisch: Zwei Bäder, ein Duschbad im Untergeschoss und ein Gäste-WC sorgen auch bei hoher Belegung für reibungslose Abläufe im Alltag. Ein weiterer Komfortfaktor: Außenrollläden sorgen an vielen Fenstern für Sonnenschutz, Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch im Winter. Aktuell sind im Untergeschoss drei Gästezimmer für insgesamt 795 Euro p.m. incl. Betriebskosten vermietet. Diese liegen getrennt vom Wohnbereich des Hauses und haben einen separaten Eingang. Die Zimmer können frei geliefert werden – perfekt für Selbstnutzer oder neue Konzepte. Ein weiteres Plus: Die geräumige Doppelgarage bietet komfortablen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr. Ob für die große Familie, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Substanz, Potenzial und eine der schönsten Lagen Börnsens. Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.