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Stabile Mieteinnahmen: Gepflegte Eigentumswohnung in der Innenstadt... Eigentumswohnung in Neuwied...

56564 Neuwied

149.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Barrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzPersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	149.000 €
Käufercourtage:	2,38% inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche:	50 m²
Grundstück:	1.082 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	4
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1993
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2030-03-19
Energieverbrauchskennwert:	103 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1993

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Standort

56564 Neuwied

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zentraler kann eine Lage kaum sein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 50 qm verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist aktuell an einen solvente Mieter vermietet. Im Angebotsumfang enthalten ist der Pkw-Tiefgaragenstellplatz , ein eigener abgetrennter Bereich im Keller, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Eine Innenbesichtigung lohnt sich... wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Bauweise: massiv Fenster: 2-fach Isolierglas im Alurahmen mit Rolläden, teilweise elektrisch Fußböden: Fliesen , Laminat Heizung: Split-Klimaanlage (heizen und kühlen) aus 2023 Infrarotheizung im Bad elektr. Warwasserbereitung Sanitär: Duschbad weiß Sprechanlage Einbauküche

Lage

Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied. Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen, die jeweils durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten werden. Altwied, Block, Engers, Feldkirchen, Gladbach, Heimbach-Weis, Irlich, Niederbieber, Oberbieber, Rodenbach, Segendorf und Torney. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Sonstiges

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG

Herr Stephan Schneider

Impressum

Exposé-ID: 17386028 | Referenz-ID: 189 927

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