In der Fußgängerzone!

Objekt-Nr.: 030-01419 Bürofläche in 52511 Geilenkirchen Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Endenergieverbrauch Wärme: 95,00kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 55,00kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas In der Fußgängerzone! Diese großzügige Bürofläche befindet sich in der Fußgängerzone von Geilenkirchen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1979 in Massivbauweise auf einem ca. 910 m² großen Grundstück errichtet und beherbergt neben der hier angebotenen Bürofläche auch eine Bankfiliale, eine Arztpraxis sowie einige Wohnungen. Geilenkirchen zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße B 56 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A 44 und A 46 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Der Bahnhof in Geilenkirchen bietet zudem direkte Zugverbindungen, die den Standort auch für Mitarbeiter und Kunden ohne Auto attraktiv machen. Die frequentierte Lage im Zentrum der Stadt sorgt für eine hohe Sichtbarkeit. Die Nutzfläche von ca. 310 m² teilt sich im 1. Obergeschoss wie folgt auf: Empfangs- und Wartebereich, acht Büro- bzw. Besprechungsräume, Tee-Küche, WC-H, WC-D Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Aufzugsanlage - Repräsentativer Eingangsbereich Übernahme: Nach individueller Terminabsprache Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.480 EUR zzgl. 600 EUR Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung). Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.) Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de