Charmante Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss mit großem, eigenem Garten in Geldern-Vernum

Diese von uns exklusiv angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der ersten Etage eines ca. 1910 erbauten Zweifamilienhauses. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde erst in den 1980er Jahren ausgebaut. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit gemütlichem Flair vereint. Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Zimmer. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit praktischem, begehbarem Kleiderschrank, einen Abstellraum sowie ein stilvolles Badezimmer, das mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne keine Wünsche offenlässt. Eine Treppe führt in den Wohnraum ähnlich ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung von 2008 beheizt und ist mit doppelverglasten Fenstern aus den 1990er Jahren ausgestattet. Die Stromleitungen inklusive Verteilerkastens wurden überwiegend 2004 erneuert. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der private, großzügig abgetrennte Garten. Auf fast 700 m² Grundstücksfläche lädt ein idyllischer Schwimmteich zum Entspannen und Genießen ein. Darüber hinaus gehört die Wohnung zu einem Gemeinschaftsgrundstück mit insgesamt drei Einheiten, auf dem ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 100 EUR monatlich. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein besonderes Zuhause mit einzigartigem Gartenambiente zu erwerben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das