Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in bester Lage von Hannover - Oststadt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung liegt nur ca. 200 m von der Eilenriede entfernt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Oststadt und Zooviertel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Jugendstilhauses und wurde erst ca. im Jahr 2000 im Zuge eines Dachaufbaus errichtet. Entsprechend neu ist das Dach/Dämmung und natürlich die Ausstattung der Wohnung. Direkt hinter der Eingangstür befindet sich ein großzügiger Abstellbereich für Fahrräder, Getränkekisten etc. Von hier aus betritt man den eigentlichen Teil der Wohnung mit einem beeindruckend großzügigem Wohn-Ess-Küchen-Bereich. Die Galerie und die Dreiecks-Fenster in den Gauben sorgen für viel Licht und eine offene freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die Einbauküche mit Miele-/Bosch-Geräten ist im Preis inbegriffen. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch das große Schlafzimmer. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit Kinderzimmer und Büro. Eines der Highlights ist sicher die hochwertig sanierte ca. 24 m² große Dachterrasse. Von hier aus hat man die Skyline Hannovers, aber auch die Eilenriede im Blick. Direkt an der Terrasse wachsen Bäume, so dass man sich mitten im Grünen befindet. Durch die Größe der Terrasse hat man Sonne von morgens bis abends. Trotz der zentralen Lage ist es hier das ganze Jahr über ruhig. Das große Badezimmer überzeugt mit Eckbadewanne und separater bodentiefer Dusche. Nur eine Tür weiter befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich derzeit die Waschmaschine und der Vorratsraum befinden. Dieser Raum kann durch die Anschlüsse aber auch einfach in ein separates Gäste-WC umgebaut werden. Zu erwähnen ist auch die nette ruhige Hausgemeinschaft, die aus nur vier Parteien besteht. D. h. auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung. Auch das Haus selbst ist in bestem Zustand. Gerne können Sie