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    Online seit: 17.02.2023

    Eigentumswohnung in BEST-LAGE von Hannover

    30163 Hannover / List
    369.500 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 369.500 €
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    Standort

    30163 Hannover / List
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Attraktive und ruhig gelegene 4 Zimmer Eigentumswohnung in der sehr begehrten und zentralen Lage von Hannover Vahrenwald/List! Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses. Durch die Zusammenlegung zweier Eigentumswohnungen sind hier ca. 90,50m² Wohnfläche mit 4 Zimmern entstanden. Die gesamte Immobilie wurde laufend modernisiert. Hierzu zählen folgenden Punkte: - Erneuerung Elektrik - Kernsanierung Dach mit Dämmung 2018 - Erneuerung des Fassadenanstrichs - Erneuerung der gesamten Fenster - Laufende Erneuerung der Gasetagenheizung - Erneuerung Briefkästen - Erneuerung Treppenhaus 2022 Die Wohnung ist derzeit an Studenten vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.560 € und ist steigerungsfähig.

    Ausstattung

    Alles auf einen Blick: - Baujahr 1958 - 4 Zimmer, verlegt mit Laminat - 2 Bäder und 1 Küche, verlegt mit Fliesen - Flur, ebenfalls mit Fliesen verlegt - Sanierung Treppenhaus 2022 - Treppenhausbeleuchtung mit LED mit Automatikleuchten - Gegensprechanlage - Zweifach-verglaste Kunststofffenster Lassen Sie sich mit einer Besichtigung von der Qualität der Wohnung überzeugen.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im beliebten Hannoveraner Stadtteil Vahrenwal/List. Umgeben von Wäldern und Wiesen, die in bequemer fußläufiger Entfernung zum Spazieren und Radfahren einladen, profitiert man zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die nächste U-Bahn-Station Dragonerstraße erreicht man in 8 min. Fußweg und die U-Bahn-Station Lister Platz in 10 min. Fußweg, welches deshalb optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet. Der Hauptbahnhof Hannover wird in etwa 10 Minuten erreicht. Eine ideale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ermöglicht die Bundesstraße 3 und die Autobahn 2, die in komfortabler Reichweite verlaufen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A2, A7 und die Bundesstraßen B3, B6, B65 gewährleistet.

    Sonstiges

    Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann. Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung gestellt. Bitte füllen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig aus, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden.
    Logo Frau Türkan Aykut

    BESTBA GmbH

    Frau Türkan Aykut

    Impressum

    Exposé-ID: 498167  |  Referenz-ID: TA-109


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