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    Online seit: 03.12.2024

    Attraktive Praxis/Büro in Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

    Friedrich-Eckart-Straße 50, 81929 München
    1.320 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    62 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.320 €
    Warmmiete: 1.570 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt.
    Nebenkosten: 250 €
    Kautionstext: 3.960 €

    Standort

    Friedrich-Eckart-Straße 50, 81929 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche zur Miete an. Das Objekt befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus, das durch eine Vielzahl von Fachgeschäften und Praxen geprägt ist. Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Zwei großzügige, gut geschnittene Räume, ideal als Büros oder Behandlungszimmer. • Ein zusätzlicher kleiner Raum, der sich optimal als Arztzimmer oder Lager nutzen lässt. • Eine geräumige Diele, die flexibel gestaltet werden kann. • Sanitäranlagen gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex unten) zur Verfügung. Die Fläche ist ab dem 01. Mai 2025 bezugsfrei.

    Grundriss

    Grundrissplan

    Lage

    Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den bevorzugten Wohnadressen Münchens und besticht durch seine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Viele schöne Grünanlagen, darunter der angrenzende Zamilapark, der neu angelegte Pühnpark sowie der Denninger Anger, laden zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur zum Verweilen ein. Ebenso ist man schnell mit dem Fahrrad im Englischen Garten oder am Feringasee. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über die S-Bahnlinie (S8) Richtung München und dem Flughafen. Mit dem Bus oder dem Fahrrad ist man schnell an der U-Bahnstation (U4) Richard-Strauss-Straße sowie am bekannten Arabellapark. Ein idealer Anschluss besteht zudem an die Autobahn A94 München-Passau mit Anschluss an den Autobahnring A99 und Mittleren Ring.

    Sonstiges

    Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
    Logo Herr Stefan Grubmüller

    Weichselgartner Immobilien GmbH

    Herr Stefan Grubmüller

    Impressum

    Exposé-ID: 18120739  |  Referenz-ID: 5598


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