


Online seit: 04.12.2024
TRAUMBLICK NEROBERG - Obere Kapellenstrasse - Dachgeschosswohnung in denkmalgeschützter Villa
65193 Wiesbaden895.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
133 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WanneDenkmalobjekt
Eckdaten
Kaufpreis: | 895.000 € |
Käufercourtage: | 3,57% |
Angaben zur Provision: | Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Beschreibung
Im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Villa aus dem Jahre um 1800 liegt diese sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage und mit Traumblick über Wiesbaden. Die Villa ist aufgeteilt in insgesamt 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1999 kernsaniert.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über 4-Zimmer, offener Küche mit großem Esszimmer, ein großes neues Tageslichtbad und Gäste-WC und verfügt über eine Nettowohnfläche von ca.117qm (Schrägen abgezogen). Eine sonnige, großzügige ca.32 qm große Dachterrasse mit einem unverbaubarem Blick über Wiesbaden ist über eine Treppe innerhalb der Wohnung zu erreichen.
Im Jahre 2020 wurde die Wohnung renoviert. Es wurden die Parkettböden neu geschliffen und versiegelt, die Fensterrahmen geschliffen und neu gestrichen, das Bad erneuert und die Dachterrasse bekam einen Boden aus Bangkirai.
HINWEIS:
Die hier dargestellten Fotos stammen noch vor der Vermietung der Wohnung und entsprechen aber den aktuellen Stand.
Ausstattung
- Sonnige Dachterrasse mit Traumblick
- Gäste - WC
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Parkett bzw. Fließenböden
- Eichenfenster mit Isolierglas
- Abstellraum
- Kellerraum
Lage
Diese Dachgeschosswohnung liegt In gefragter und ruhiger Lage von Wiesbaden, am Ende der Kapellenstrasse, nahe der griechischen Kapelle und dem Opel Bad.
Sonstiges
HAFTUNG:
Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt, wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse etc., beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE:
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GEIBERGER Immobilien e.K.
Herr Immobilienökonom Enrico R.J. Geiberger
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 611 5650515
- Fax: +49 611 5650517
Exposé-ID: 18171915 | Referenz-ID: 20242
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