Wunderschöne 3-Raum-Dachgeschosswohnung am Kulkwitzer See

Lage Nur 300 Meter vom Kulkwitzer See entfernt, bietet diese traumhafte Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus ruhiger Naturidylle und guter Anbindung. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den beliebten Badesee. Zustand und Nutzung Die Wohnung wurde stets vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die jüngsten Renovierungen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Highlights 5 Minuten zum Kulkwitzer See Familienfreundliches Umfeld Gepflegtes Gebäude und ruhige Nachbarschaft Fazit Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine attraktive Lage, moderne Ausstattung und viel Komfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die die Nähe zum See genießen möchten.

Objektbeschreibung Die charmante 3-Raum-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und wurde im Jahr 1996 erbaut. Durch ein helles Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Der Flur sowie das Badezimmer wurden erst 2024 vollständig renoviert und präsentieren sich in modernem Design. Raumaufteilung und Ausstattung Flur: Einladend und neu gestaltet. Badezimmer: Mit Wanne/Dusche und WC. Das innenliegende Bad verfügt über eine Belüftung und wurde frisch saniert. Wohn-/Esszimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Der Zugang zum Balkon bietet einen freien Blick ins Grüne. Elektrische Jalousien sorgen für optimalen Komfort. Balkon: Genießen Sie die frische Luft und eine unverbaute Aussicht. Einbauküche: Voll ausgestattet und funktional. Zwei Zimmer: Individuell nutzbar, als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Zusätzliche Annehmlichkeiten Kellerraum: Praktischer Stauraum. Tiefgarage: Ein Stellplatz inklusive. Gemeinschaftsräume: Waschraum, Fahrradraum und Kinderwagenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Kinderspielplatz: Im Innenhof befindet sich ein sicherer Spielbereich für Kinder, ideal für Familien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2027. Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.