Weitläufig & Wandelbar: Ihr Raum, Ihre Möglichkeiten

Dieses einzigartige historische Anwesen in Olsberg-Bigge bietet eine faszinierende Mischung aus Tradition und moderner Nutzung. Die Anlage besteht aus vier separaten Gebäuden, die um einen privaten und uneinsehbaren Garten angeordnet sind, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Hauptgebäude, ein prachtvolles Fachwerkhaus aus dem Jahr 1750, verkörpert den Charme vergangener Jahrhunderte. Dieses Gebäude ist das Herzstück des Anwesens und bewahrt viele originale Details, die den Charakter und die Geschichte des Hauses lebendig halten. Der großzügige Anbau aus dem Jahr 1960 bietet moderne Wohnmöglichkeiten und einen geräumigen Wohnbereich, der mit natürlichen Lichtquellen durchflutet wird. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein weiteres Gebäude, das 1850 errichtet wurde, erweitert die Wohnfläche des Anwesens um etwa 399 m². Dieses Gebäude kann als separates Wohnhaus genutzt werden, eignet sich aber auch hervorragend für Gäste oder als Büro- oder Arbeitsraum. Die Garage, die direkt an den parkähnlichen Garten angrenzt, bietet praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge oder andere Ausrüstung. Insgesamt präsentiert sich dieses Ensemble als eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine charmante Atmosphäre legen. Mit seinem weitläufigen Garten und seiner Kombination aus traditionellen und modernen Elementen bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung und Gestaltung. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Gebäudeensemble besteht aus vier Gebäuden: Hauptstraße 46, Gewerbe- und Wohngebäude in Fachwerkbauweise, Baujahr ca. 1750 Gewerbefläche ca. 158 m² Wohnfläche ca. 399 m² Dachboden ca. 50 m² Teilunterkellert Hauptstrasse 44 Wohngebäude zusammenhängend mit Hauptstrasse 46 Baujahr 1960 Wohnfläche ca. 399 m² Dachstuhl ca. 50m² Vollunterkellert Hauptstrasse 42 Fachwerkbau, Baujahr ca. 1850 Wohnfläche ca. 320m² Freistehende Doppelgarage Fachwerkbau Fläche ca. 20 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 305.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk