TOP-Kapitalanlage Niederschönhausen Einzimmerappartement mit Dachterrasse und Stellplatz

Zum Verkauf steht eine kleine und liebevoll gestaltete Einzimmer-Wohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Das Gebäude, das sich im Innenhof befindet, wurde im Jahr 1995 errichtet und bietet ein gehobenes Wohnambiente. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,19 m², die sich auf den Wohnbereich, die Küche, das Schlafzimmer, die Diele und das Badezimmer verteilen. Die Raumaufteilung ist optimal, sodass alle Bereiche der Wohnung optimal genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk. Beim Betreten des Appartements gelangen Sie in eine Diele, die mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnbereich mit hohen Decken und kleiner, offener Küche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich, der ausreichend Platz für ein bequemes Bett und weiteren Stauraum bietet. Hier lässt es sich entspannen und zur Ruhe kommen. Von dem Wohnzimmer aus erreichen Sie eine große Terrasse mit tollem Blick in den Garten. Ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug direkt am Haus parken können. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen Hobbykeller sowie einen separaten Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Aktivitäten bieten. Neben der ansprechenden Ausstattung und der zentralen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch ihre Bauqualität aus. Das Haus wurde solide und hochwertig gebaut; das Treppenhaus sowie der Innenhof werden regelmäßig gepflegt. Durch die Kombination aus komfortabler Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist die Wohnung eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf ein komfortables Wohngefühl legen. Die Wohnung ist seit ca. sechzehn Jahren verlässlich vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500 EUR. Lassen Sie sich von dieser Immobilie

- Einbauschränke im Flur - Einbauküche - Bad mit Badewanne - Fenster mit Doppelverglasung - hohe Decken - Fliesen, Laminat - Wendeltreppe zum Schlafbereich - große Terrasse mit Blick in den Garten - Stellplatz im Innenhof - Hobbykeller - Kellerraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.