Sicheres Invest zwischen Braunschweig und Wolfsburg

Diese Kapitalanlage sichert Ihnen eine nachhaltige Rendite, denn in den nächsten Jahren besteht hier kein Modernisierungsbedarf an. Langjährig als Verbrauchermarkt genutzt, verwandelte der Eigentümer in den vergangenen Jahren die Immobilie mit einem Komplettumbau und einer energetischen Modernisierung in ein attraktives Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Baumaßnahmen waren erst 2018 abgeschlossen. Diese umfassten u.a. die Erneuerung des gesamten Installationsbereichs inklusive einer Zentralheizung mit Solarthermie, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und teilweise Außenrollläden, eine Putzfassade mit Wärmedämmung und eine Neueindeckung des Dachs inklusive Dämmung. Die Wohnungen sind sehr unterschiedlich. Es gibt drei Appartements für Monteure, zwei größere Einzimmerwohnungen mit Gartenterrassen und eine große Wohnung mit großzügigem Gartenanteil. Fünf der sechs Wohnungen sind vermietet. Fünf Wohnungen erhielten Einbauküchen und eine Möbelierung. Die kleineren Wohnungen sind mit Duschbädern ausgestattet. Die große Wohnung verfügt über ein Dusch- und Wannenbad sowie einem Gäste-WC. Ihre Mieter können direkt vor dem Haus parken. Vier zugehörige Stellplätze befinden sich in der Seitenstraße. Im Teilkeller des Hauses befinden sich Abstellräume für die Mieter und die Technik des Hauses.

- Komplettumbau und energetische Modernisierungen fertiggestellt ca. 2018 - Zentralheizung mit Solarthermie - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung mit Außenrollläden - Putzfassade mit Wärmedämmung - neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung - fünf Wohnungen mit Einbauküche und Möbelierung - kleinere Wohnungen mit Duschbad - große Wohnung mit Badezimmer, Gäste-WC und Gartenanteil und großer Terrasse - zwei weitere Wohnungen mit Terrasse, drei Monteurswohnungen

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