FREIRAUM4 +++ Gewerbehalle mit Bürofläche in zentraler Lage von Siegen!

Gewerbehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Siegen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 492 m², davon ca. 400 m² reine Hallenfläche, bietet das Objekt optimale Bedingungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen, von Lagerung über Produktion bis hin zu Handel oder Dienstleistungen. Die Halle ist mit einem hallenhohen, ebenerdigen Sektionaltor ausgestattet, das einen bequemen Zugang für Fahrzeuge oder große Waren ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für hervorragende natürliche Beleuchtung in der Halle und tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen separaten Bürobereich, einen Aufenthaltsraum sowie Umkleiden, einen Waschraum und einen großzügigen WC-Bereich. Damit ist eine umfassende Infrastruktur für Mitarbeitende und Besucher gewährleistet. Flächenaufteilung: + Gesamtfläche: ca. 492 m² + Hallenfläche: ca. 400 m² + Nebenräume (Büro, Aufenthaltsraum, Umkleiden, WC): ca. 92 m² Ausstattung: + großes Sektionaltor + ebenerdige Zufahrt + große Fensterflächen für natürliche Belichtung + Außenjalousien + robuster Betonboden + RWA (Rauch-/ und Wärmeabzugsanlage, Stand 2024) + Alarmanlage und Videoüberwachung + abgetrenntes Büro mit Hallenzugang + Sozialraum + Umkleide mit Waschraum + WC-Anlage + 10 PKW Stellplätze direkt am Objekt + Optional 2 große Garagen anmietbar (je € 100,-/mtl.) Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als Lagerhalle, Produktionsstätte oder Standort für Dienstleistungen – die Immobilie bietet zahlreiche Optionen.

Gewerbehalle mit Büroflächen + Hallengröße: ca. 400qm + Sozialräume und Bürofläche: ca. 92qm + Baujahr: 1990 Ausstattung: + großes Sektionaltor + ebenerdige Zufahrt + große Fensterflächen für natürliche Belichtung + Außenjalousien + robuster Betonboden + RWA (Rauch-/ und Wärmeabzugsanlage, Stand 2024) + Alarmanlage und Videoüberwachung + abgetrenntes Büro mit Hallenzugang + Sozialraum + Umkleide mit Waschraum + WC-Anlage + 10 PKW Stellplätze direkt am Objekt + Optional 2 große Garagen anmietbar (je € 100,-/mtl.)

VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRA 9145 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller