Bestlage in Heilbronn Ost: Gut geschnittene 90 m² Wohnung, zwei Balkone mit Ausblick und TG

Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil “Heilbronn Ost”, einem der hochwertigsten und begehrten Stadtteile in Heilbronn. Diese Lage bietet eine Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben von großzügigen Grünflächen und Baumalleen, was für eine angenehme und entspannte Wohnsituation sorgt. Der beeindruckende Panoramablick und die hohe Wohnqualität machen diesen Standort besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in direkter Nähe erreichbar, was die praktische Seite des Wohnens unterstreicht. Erholung finden Sie in den Weinbergen Richtung Gaffenberg, am LichtLuftBad, am Trappensee Biergarten; wo nahebei Tennisclub und Hockeyclub zum Verweilen einladen. Trotz der ruhigen Wohnlage bietet der Stadtteil eine gute Verkehrsanbindung, was die Mobilität und Erreichbarkeit der Wohnung erheblich charakterisiert. Diese ideale Mischung aus Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit macht die Lage zu einem perfekten Wohnort. Das Grundstück der Gesamtanlage umfasst eine Fläche von 2.500 m² und das Gebäude verfügt insgesamt über fünf Etagen. Die Eigentumswohnung, die hier zum Verkauf steht, befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet damit einen beeindruckenden Panoramablick. Der Bodenrichtwert (BRW) für diese Region lag zum Stand 01.01.2023 bei 910 €/m², was einem Wertzuwachs von 65% seit 2016 entspricht. Diese positive Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt lässt auf weitere Wertsteigerungen in der Zukunft schließen. Die regionale Knappheit an Wohnraum, insbesondere im Stadtbereich “Heilbronn Ost”, wird die zukünftige Wertsteigerung der Immobilie zusätzlich positiv beeinflussen. Die Kombination aus der attraktiven Lage, der hohen Wohnqualität und den positiven Markttrends macht diese Eigentumswohnung zu einer erstklassigen Investition und einem begehrten Wohnort. Insgesamt bietet die Investition in eine Immobilie im Stadtteil “Heilbronn Ost”