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Wohn- und Geschäftshaus mit viel Entwicklungspotenzial

91572 Bechhofen

249.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

190 m²

Wohnfläche

424 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	249.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	190 m²
Grundstück:	424 m²
Nutzfläche:	115 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Baujahr:	1952

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	27.08.2024
Gültig bis:	2034-08-26
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1952

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Standort

91572 Bechhofen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine vermietete Gewerbeeinheit, ein WC sowie zwei weitere Räume. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca. 100 m²) mit Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und separaten Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und einen Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Im 2. Obergeschoss ist eine weitere Wohnung (ca. 90 m²) mit Wohnzimmer, einem Badezimmer (2020 renoviert), ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Speise und einer geräumigen Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung sowie eine Werkstatt und der Heizungsraum (Gasheizung von 2018). Abgerundet wird dieses Objekt mit einem Garten hinter der Doppelgarage sowie einem weiteren Gebäude welches ebenfalls als Garage genutzt werden kann. Renovierungsmaßnahmen sind einzuplanen.

Lage

In wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum von Bechhofen fußläufig. Dabei bietet Ihnen der Markt Bechhofen zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants.

VR Bank im südlichen Franken eG - VR-ImmoCenter

Herr Marco Wegert

Impressum

Exposé-ID: 18979909 | Referenz-ID: hb-2024-00000483

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