Stadtvilla Alabama - die Premium-Villa mit Südstaaten-Flair

Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Verfügung. Zudem garantieren drei Balkone Sonnengenuss zu jeder Tageszeit. ■ OKAL Häuser ─ für schlaue Füchse! ■ ► Springside ─ Es grünt und sprießt zum Frühlingserwachen. Gönn dir jetzt mit der OKAL Springside-Aktion dein Traumhaus! Gültig bis 31.05.2025 mit 4 Aktionsmodellen. Die Übersicht dazu auf okal.de! ► Aktion Grundstücksnachweis: Sie haben bereits ein Grundstück? Wählen Sie unter drei attraktiven Boni! ► Aktion Ausstattungsgutschein oder Greenline Nachhaltigkeit Plus Paket: Für alle Hausmodelle (Ausnahme aktuelle Aktionsmodelle) erhalten unsere Kunden einen Design-Gutschein in Höhe von 20.000 EUR für individuelle Gestaltungswünsche oder wahlweise 50% Rabatt auf unser Greenline Paket! ► On top schenken wir Ihnen eine TaHoma switch Smart-Home Zentrale von somfy - für noch mehr Komfort im eigenen Traumhaus! ► Bitte beachten Sie: ► OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche

Ausbaustufe: Einzugsfertig Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe

Stadtvilla Alabama NGF* Erdgeschoss 158,61 m² NGF* Obergeschoss 142,59 m² NGF* gesamt 301,20 m² Dach 22° Walmdach Kniestock 4 cm *nach DIN 277 ► Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen. ► Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen! ► Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten! ► OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen! ► Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf.