Charmante Balkonwohnung im ruhigen Gartenhaus - Fernwärme - in beliebter Friedrichshain Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Gartenhaus überzeugt durch ihre hohen Decken, die ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl schaffen. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, während das geflieste Wannenbad Komfort und Entspannung garantiert. Der Balkon in Nord-West-Ausrichtung bietet einen idyllischen Blick auf die grüne Umgebung des gepflegten Innenhofs – der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen. Diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und wird im aktuellen Zustand (IST-Zustand) verkauft. AUSSTATTUNG: - zwei Zimmer mit einem großzügigen Eingangsbereich - Balkon in Nord-West-Ausrichtung - Einbauküche - gefliestes Wannenbad - Holzböden - Fernwärme EXTRA / BESONDERHEITEN: Dank der Lage in einem Milieuschutzgebiet (§172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB) bleibt die soziale Zusammensetzung der Wohnbevölkerung erhalten, was das harmonische Umfeld unterstreicht.

SONSTIGES: Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. HAFTUNG: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Krossa & Co. Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. GELDWÄSCHE: „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“ Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISION: Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. ZUSÄTZLICHES: Die Europäische Kommission hat unter