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    Online seit: 01.04.2022

    Freiburg - zentral gelegene Büroetagen - gegenüber der Johanneskirche - 672 qm

    Talstraße 4, 79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre
    7.896 €
    Kaltmiete
    672 m²
    Fläche
    230 m²
    Teilbar ab

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 7.896 €
    Warmmiete: 10.338 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 2.352 €
    Kaution: 23.688 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    Talstraße 4, 79102 Freiburg im Breisgau / Wiehre
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber der Johanneskirche in Freiburg. Sie erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen (1.OG und 2.OG) und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 672 m² mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Hier profitieren Sie durch eine zentrale Lage, beste ÖPNV-Anbindung und Kundenparkplätze in der Tiefgarage direkt im Haus. Ein Standort an dem Sie sich mit Ihrem Unternehmen etablieren können. Die Fläche kann nach Absprache individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie verfügt über drei einzelne Bürobereiche, die auch als eine Einheit genutzt werden können. Die aktuelle Aufteilung ersehen Sie aus den Grundrissplänen - gerne finden wir gemeinsam mit dem Vermieter eine optimale Nutzungsmöglichkeit für Sie. Derzeit sind im Haus folgende Flächen verfügbar, welche auch miteinander kombiniert werden können: 1. OG ca. 230 m² 2. OG ca. 442 m² 3. OG ca. 210 m²

    Ausstattung

    - Gesamtfläche: ca. 672 m² Bürofläche 1. OG 230 m² 2. OG 442 m² - auf zwei Etagen aufgeteilt - helle Büroräume - Aufzug - TG direkt im Haus

    Grundriss

    1.OG, rechts

    Lage

    Freiburg, die süddeutsche Universitätsstadt mit mediterranem Charme, liegt mit seinen über 230.000 Einwohnern im Dreiländereck am südlichen Oberrhein. Mitten in Europa gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich sowie der Schweiz, ist Freiburg Dreh- und Angelpunkt des Südwestens. Wachstumsstarke Dienstleistungen zeichnen die Breisgaumetropole aus. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Wiehre in nächster Citylage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Standort bietet einen direkten Anschluss an alle wichtigen öffentlichen Verkehrsmittel wie z.B. über die Straßenbahnhaltestelle „Johanneskirche“, welche sich unmittelbar vor der Haustüre befindet. Über den nahen gelegenen Hauptbahnhof sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichbar. Mit dem Auto ist man unmittelbar auf der B31, der B3 sowie dem Autobahnzubringer A5.

    Sonstiges

    Eine größere Anzahl an Stellplätzen können nach Absprache in der TG angemietet werden. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Mietfläche steht nach Absprache zur Verfügung. Eine Teilanmietung von Flächen ist möglich. Kaltmiete: 11,75 EUR/m² zzgl. MwSt. - Der finale Mietpreis ergibt sich individuell nach Ausbaustandart und dient an dieser Stelle als Verhandlungsbasis Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 EUR/m² zzgl. MwSt. Stellplätze: 90 EUR zzgl. MwSt.
    Logo Frau Mona Gaiser

    Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Mona Gaiser

    Impressum

    Exposé-ID: 191887  |  Referenz-ID: TS04_1+2OG


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