Ein neues Kapitel für Ihre Familie – Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Forchheims bester Lage!

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1930, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude in bester Lage von Forchheim zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf einem ca. 370 m² großen Grundstück finden Sie eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Dabei müssen nahezu alle Bereiche des Hauses erneuert werden – von der Elektrik und den sanitären Anlagen über die Fenster bis hin zu Dämmung und Innenausbau. Die Lage des Hauses ist das Highlight der Immobilie, nämlich mitten in Forchheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Direkt vor der Haustür befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Gymnasium ist nur etwa 400 Meter entfernt. All diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung schätzen. Der Garten bietet viel Potenzial, um ein idyllisches Refugium im Herzen von Forchheim zu schaffen. Mit einer Größe die großzügig genug ist um verschiedenste Gestaltungsideen umzusetzen, bietet der Garten der hinter dem Haus liegt Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre – eine wahre Oase mitten in der Stadt. Zusammengefasst bietet das Gebäude trotz des Sanierungsbedarfs großes Potenzial. Mit der nötigen handwerklichen und finanziellen Investition können Sie dieses Haus in ein echtes Juwel verwandeln. Wer den Charme eines historischen Gebäudes schätzt, wird hier sein Traumprojekt finden, denn diese Doppelhaushälfte vereint historische Architektur und eine Top-Lage mitten in Forchheim. Bewahren Sie den historischen Charakter des Hauses und ergänzen Sie es durch moderne Elemente um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen das den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbindet. Es wartet ein einzigartiges Potenzial darauf, entdeckt und genutzt zu werden – Ihr

Auf einen Blick: Innenstadtlage Grundstücksfläche ca. 370 m² Wohnfläche ca. 124,5 ² Baujahr ca. 1930, Massivbauweise Sanierung notwendig Garten

Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Der Bundesgerichtshof hat in seinem Urteil vom 3. Mai 2012 (Aktenzeichen III ZR 62/11) entschieden, dass ein Maklervertrag bereits dann zustande kommt, wenn ein Interessent Informationen über eine Immobilie anfordert, über die Provisionspflicht informiert ist und die Dienstleistungen des Maklers, wie zum Beispiel das Exposé, in Anspruch nimmt. Dies bedeutet, dass Sie mit SCHRETTENBRUNNER IMMOBILIEN einen Maklervertrag schließen, sobald Sie eine Anfrage zu einer Immobilie stellen. Die Provisionspflicht greift erst dann, wenn durch die Vermittlung des Maklers tatsächlich ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Verkäufer der Immobilie zustande kommt. Die Anfrage und die Inanspruchnahme der Maklerdienste sind also völlig unverbindlich, solange kein Kaufvertrag abgeschlossen wird. UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie kennen? Sie planen einen Verkauf? Nutzen Sie unverbindlich und kostenlos unser Online-Bewertungstool unter www.schrettenbrunner-immobilien.de Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.