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      • Einfamilienhaus in Ebermannstadt mit großer Doppelgarage und Solaranlage
        Einfamilienhaus in Ebermannstadt mit großer Doppelgarage und Solaranlage 
        Ebermannstadt, Diesbrunnenstraße 4
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        605.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Architektenhaus mit einzigartiger Ausstattung in Heroldsbach/Oesdorf zu verkaufen
        Architektenhaus mit einzigartiger Ausstattung in Heroldsbach/Oesdorf zu verkaufen 
        Heroldsbach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        998.500 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Naturnahes Familienidyll der Extraklasse: Einmaliger Komfort und Platzvielfalt in angenehmer Lage
        Naturnahes Familienidyll der Extraklasse: Einmaliger Komfort und Platzvielfalt in angenehmer Lage 
        Heroldsbach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        669.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Moderne Stadtvilla KFW 55
        Moderne Stadtvilla KFW 55 " Technikfertig" 
        Hemhofen
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        610.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaus für die glückliche Familie KFW 55
        Traumhaus für die glückliche Familie KFW 55 
        Hemhofen
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        590.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      •  Neubau eines Einfamilienhauses in angenehmer, ruhiger Lage von Hemhofen
        Neubau eines Einfamilienhauses in angenehmer, ruhiger Lage von Hemhofen 
        Hemhofen
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        678.450 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Baugrundstück 579 m² kein Bauzwang!
        Baugrundstück 579 m² kein Bauzwang! 
        Hemhofen
        Ausstattung: keine Angabe
        715.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Die Natur als Nachbar! Sonniger Bungalow mit Garagen in Möhrendorf
        649.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer gefragten Wohngegend
        729.000 €
        Kaufpreis
        356 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • KMH Bauvorhaben Traumhaus in Bestlage
        KMH Bauvorhaben Traumhaus in Bestlage 
        Hemhofen
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        723.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Jetzt ins eigene Haus Energieeffizienz KfW 55
        686.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • NEUBAU Exklusives Einfamilienhaus in Baiersdorf ENERGIEAUTARK
        NEUBAU Exklusives Einfamilienhaus in Baiersdorf ENERGIEAUTARK 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        782.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
      • NEUBAU Exklusive Doppelhaushälte in Baiersdorf ENERGIEAUTARK
        NEUBAU Exklusive Doppelhaushälte in Baiersdorf ENERGIEAUTARK 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        725.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
      • Hochwertige und moderne Doppelhaushälfte in idylischer Lage von Hemhofen
        Hochwertige und moderne Doppelhaushälfte in idylischer Lage von Hemhofen 
        Hemhofen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        558.500 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Moderne Doppelhaushälfte am Waldrand
        Moderne Doppelhaushälfte am Waldrand 
        Hemhofen, Köhlerstraße 15a
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Neubau
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Innerstädtischer Gebäudekomplex mit 3 Hauseinheiten und einer bebaubaren Grundstücksfäche
        Innerstädtischer Gebäudekomplex mit 3 Hauseinheiten und einer bebaubaren Grundstücksfäche 
        Baiersdorf , Mittelfr
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        900 m²
        Wohnfläche
      • Viel Platz für die ganze Familie!
        Viel Platz für die ganze Familie! 
        Hemhofen
        Ausstattung: keine Angabe
        545.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • URBANE VILLA MIT CHARAKTER
        URBANE VILLA MIT CHARAKTER 
        Hemhofen
        Ausstattung: Gäste WC
        817.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT - SITZFENSTER XL INKLUSIVE!
        707.000 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • GRENZENLOSE MÖGLICHKEITEN
        GRENZENLOSE MÖGLICHKEITEN 
        Hemhofen
        Ausstattung: Gäste WC
        643.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heroldsbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heroldsbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heroldsbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heroldsbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heroldsbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heroldsbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Heroldsbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heroldsbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Heroldsbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heroldsbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heroldsbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heroldsbach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.