RESERVIERT! Ihr neues Zuhause! - Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet auf einem ca. 398 m² großen Grundstück ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, guter Ausstattung und einer behaglichen Atmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses wird spürbar, wie viel Wert auf Gemütlichkeit und Wohnqualität gelegt wurde. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich besticht durch seinen edlen Parkettboden und den stilvollen Kachelofen, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und geben den Blick auf den gepflegten Garten frei. Von hier aus führt der direkte Zugang zur überdachten Terrasse, die sich ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder einen gemütlichen Tagesausklang im Freien eignet. Die angrenzende Einbauküche ist nicht nur funktional gestaltet, sondern verfügt auch über eine direkt angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage, das derzeit als Büro genutzt wird, kann flexibel auch als Gästezimmer oder Hobbyraum dienen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während zwei weitere helle Zimmer vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die warmen Korkböden verleihen den Räumen eine behagliche und natürliche Note und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Neben dem besonderen Wohnkomfort überzeugt das Haus auch mit einer nachhaltigen Ausstattung. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher optimiert den Eigenverbrauch und speist überschüssige Energie ins Netz ein. Eine Zisterne ermöglicht eine umweltfreundliche

- Grundstück ca. 398 m² - Wohnfläche ca. 142 m² - Einbauküche - Kachelofen - Voll unterkellert - Zwei Terrassen, eine davon überdacht - Photovoltaikanlage - Wallbox - Außenzugang zum Keller - Zisterne für Gartenbewässerung - Tageslichtbad - Gäste-WC mit Dusche - Wasserenthärtungsanlage - Garage mit Stellplatz davor

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