Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Potenzial in Baiersdorf

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut ca. 1977 in massiver Bauweise, bietet großzügigen Wohnraum auf drei Etagen sowie einen schönen Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Baiersdorf – ideal für Familien. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für behagliche Wärme. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse sowie in den Wintergarten. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für eigene Ideen – ein Pool ist ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss umfasst zusätzlich: ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ein Gäste-WC Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: ein großzügiges Wohnzimmer mit West-Balkon ein Schlafzimmer ein Kinder-/Gästezimmer ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster Die Wohnung kann ideal als eigenständige Einheit genutzt oder problemlos in das Haupthaus integriert werden. Das Untergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: ein Gäste- oder Kinderzimmer mit Fenster ein großer Hobbyraum mit Fenster ein Vorratskeller ein weiterer Raum, ideal als Lager eine Waschküche Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, großzügige Räume und moderne Heiztechnik. Es ist ideal für Familien, die viel Platz und einen schönen Garten suchen, oder für Investoren, die die Einliegerwohnung vermieten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.