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      • Neu
        Verwunschener Bungalow sucht neue Familie
        Verwunschener Bungalow sucht neue Familie 
        Heroldsberg
        18.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Gäste WC, provisionsfrei
        625.000 €
        Kaufpreis
        343 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage mit vielen Möglichkeiten
        Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage mit vielen Möglichkeiten 
        Pinzberg
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        550.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Provisionsfrei: Großes Haus - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
        Provisionsfrei: Großes Haus - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten 
        Forchheim , Oberfr
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        560.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Haus in Traumlage mit Walberlablick
        Haus in Traumlage mit Walberlablick 
        Forchheim , Oberfr
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        572.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • +++ IDYLLISCHE LAGE +++  Gehegtes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Leutenbach!
        +++ IDYLLISCHE LAGE +++ Gehegtes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Leutenbach!  
        Leutenbach , Oberfr, Raiffeisenstr. 5
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        479.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu- und hochwertiges EFH mit Ausblick, 1.465 m² Grund
        Neu- und hochwertiges EFH mit Ausblick, 1.465 m² Grund 
        Forchheim , Oberfr
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        1.120.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilien-Wohnhaus mit 4 Wohnungen, Landgasthaus mit 8 Fremdenzimmer mit 15 Betten,
        Mehrfamilien-Wohnhaus mit 4 Wohnungen, Landgasthaus mit 8 Fremdenzimmer mit 15 Betten,  
        Leutenbach , Oberfr
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        Auf Anfrage €
        Preis
        848 m²
        Wohnfläche
      • Die ERSTE ist bereits vergebe - sichern Sie sich die ZWEITE
        Die ERSTE ist bereits vergebe - sichern Sie sich die ZWEITE 
        Forchheim , Oberfr
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        600.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • freistehendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 135 qm Wfl.
        freistehendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 135 qm Wfl. 
        Pretzfeld, Zum Pflanzgarten xxx
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        260.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
      • Haus in 91362 Pretzfeld, Zum Pflanzgarten
        Haus in 91362 Pretzfeld, Zum Pflanzgarten 
        Pretzfeld
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        260.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Wohnhaus mit 2 Fertiggaragen
        Wohnhaus mit 2 Fertiggaragen 
        Pretzfeld
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        260.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Haus in 91365 Weilersbach, Reifenberg
        Haus in 91365 Weilersbach, Reifenberg 
        Weilersbach , Oberfr
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        204.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schnäppchenjäger: Wohnhaus mit Anbau und Verbindungsbau
        Schnäppchenjäger: Wohnhaus mit Anbau und Verbindungsbau 
        Weilersbach , Oberfr, Reifenberg xxx
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        204.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in der Innenstadt von Forchheim
        Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in der Innenstadt von Forchheim 
        Forchheim , Oberfr
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Neubau-Doppelhaushälfte in Kersbach (Haus 3)
        Neubau-Doppelhaushälfte in Kersbach (Haus 3) 
        Forchheim , Oberfr
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        624.750 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Neubau-Doppelhaushälfte in Kersbach (Haus 1)
        Neubau-Doppelhaushälfte in Kersbach (Haus 1) 
        Forchheim , Oberfr
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        609.150 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
      • Familienfreundliches EFH auf Traumgrundstück!
        Familienfreundliches EFH auf Traumgrundstück! 
        Forchheim , Oberfr
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        580.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 650 qm Grund und 240 qm WF in Forchheim-Kersbach
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 650 qm Grund und 240 qm WF in Forchheim-Kersbach 
        Forchheim , Oberfr
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche
        659.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Effeltrich - ruhig geleg. RMH mit s.g. Raumaufteilung, EBK und zwei Kfz.-Stellpl. - ideal für Familien
        Effeltrich - ruhig geleg. RMH mit s.g. Raumaufteilung, EBK und zwei Kfz.-Stellpl. - ideal für Familien 
        Effeltrich
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Vermietetes Wohnhaus in Ebermannstadt ... Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung
        Vermietetes Wohnhaus in Ebermannstadt ... Kapitalanlage oder spätere Eigennutzung 
        Ebermannstadt
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        445.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wiesenthau stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wiesenthau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiesenthau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wiesenthau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wiesenthau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wiesenthau oder 4-Zimmer-Wohnung in Wiesenthau ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wiesenthau um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wiesenthau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wiesenthau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wiesenthau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wiesenthau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wiesenthau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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