Online seit: 03.01.2025

Diese Wohnung bietet Ihnen 3,6 % Rendite !

81369 München

249.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:	249.000 €
Käufercourtage:	2,38 % inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche:	30 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1962
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2024-03-23
Energieverbrauchskennwert:	120 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1962

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

81369 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Appartement mit einem solventen Mieter in Sendling garantiert Ihnen die hervorragende Rendite von 3,6% Der Kaufpreis, die Ausstattung sowie die Lage mit stetiger Wertsteigerung sprechen für diese optimale und sichere Kapitalanlage. Ich freue mich Ihnen die Immobilie zu präsentieren und Ihnen detailliert jede für Sie wichtige Entscheidungshilfe zu bieten.

Ausstattung

- modernes Bad mit Dusche, - Kellerabteil

Lage

Die Lage der Wohnung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine U-Bahnstation, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2024. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Wenn Sie weitere Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, so steht Ihnen Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler, gerne zur Verfügung. Mobil erreichbar unter 0160 96 701 284. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Layer Immobilien & Bau

Herr Johann Goss

Impressum

Exposé-ID: 19679911 | Referenz-ID: JG508

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