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Gemütliche Galeriewohnung

93155 Hemau

209.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	209.000 €
Stellplatzkaufpreis:	20.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Wohnfläche:	86 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-07-30
Energieverbrauchskennwert:	89 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1995

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Standort

93155 Hemau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die hochwertige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten und verfügt über einen Balkon, eine Garage und ein Kellerabteil. Ein Waschkeller und ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: OG: Eingangsbereich, Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Küche mit Einbauküche, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit französischem Balkon und ein weiteres Zimmer. DG: Galerie und ein weiteres Zimmer. Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Hemau liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B8. Der Wohnstandort mit Wohlfühlqualität bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielem mehr.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wie keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Manuela Ehrlinger Tel: 0941/30 770-224 Fax: 0941/30 770-17 Email: manuela.ehrlinger@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2,80333 München USt.-ID: 224/214/02716

RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

Frau Manuela Ehrlinger

Impressum

Exposé-ID: 19926905 | Referenz-ID: 2241-06360

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