Attraktive Bürofläche in Essen-Kettwig – Modern, hell und vielseitig

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen des Gewerbegebiets von Essen-Kettwig! Diese moderne und gepflegte Immobilie bietet Ihnen ideale Bedingungen für eine produktive und angenehme Arbeitsatmosphäre. Bereits beim Betreten der Fläche durch den kleinen Eingangsbereich wird die einladende Wirkung der großzügigen Fensterfronten deutlich: Lichtdurchflutete Räume schaffen zu jeder Jahreszeit ein freundliches und angenehmes Ambiente. Das Büro teilt sich in zwei funktionale Bereiche: Der große Hauptraum: Mit seiner offenen Gestaltung bietet er viel Platz für kreative Ideen, Teamarbeit oder die Einrichtung eines Empfangsbereichs. Eine interne, praktische Teeküche sorgt für Komfort im Arbeitsalltag und wurde geschickt in den Raum integriert. Das separate Büro: Direkt vom Hauptraum aus zugänglich, eignet sich dieser abgeschlossene Raum perfekt als Geschäftsführerbüro. Neben ausreichend Platz für einen Schreibtisch und Arbeitsbereich kann hier auch eine kleine Besprechungsecke eingerichtet werden – ideal für vertrauliche Gespräche oder Meetings im kleinen Kreis. Das stilvolle Design, der gepflegte Teppichboden und die ruhige Atmosphäre machen diese Bürofläche zu einem echten Highlight für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und komfortables Arbeitsumfeld legen. Im Untergeschoss des Bürohauses stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern weitere praktische Einrichtungen zur Verfügung: Eine kleine, voll ausgestattete Küche lädt zur gemeinsamen Nutzung ein und bietet alles, was Sie für die Zubereitung von Snacks oder Ihrem Mittagessen benötigen. Darüber hinaus befinden sich hier die Sanitäranlage, modern ausgestattet, gepflegt und auf die Bedürfnisse von Mitarbeitern und Kunden gleichermaßen abgestimmt. Diese Zusatzangebote unterstreichen den hohen Standard der Immobilie und schaffen optimale Bedingungen für einen angenehmen Arbeitsalltag. Bitte beachten Sie: Die Büromöbel können vom derzeitigen Mieter gegen eine Abschlagssumme übernommen werden. Machen Sie

- ansprechende Lage inmitten eines Gewerbegebiets - repräsentative Ambiente - renovierter Zustand - großzügiges Raumkonzept - zahlreiche Fenster - zentrale Heizungsanlage - gepflegter Teppichboden - geschmackvoll ausgestattete Toilettenräume - vollausgestattete Teeküche zur allgemeinen Nutzung im Erdgeschoss - Übernahme des Mobiliars möglich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.