Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rastatt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der charmanten Innenstadt von Rastatt. Das Gebäude kombiniert eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer großzügigen Maisonettewohnung im Obergeschoss, wodurch es eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer darstellt. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit und umfasst ca. 44 m², welche sich ideal für Einzelhändler anbietet. Aktuell wird die Fläche von einem Juwelier genutzt. Sie verfügt über einen einladenden Verkaufsraum, eine kleine Küche sowie ein separates WC. Die bodentiefen Schaufenster sorgen für hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz durch die zentrale Lage in der Fußgängerzone. Im Obergeschoss befindet sich die Maisonettewohnung, welche sich über ca. 105 m² erstreckt und ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare bietet, die großzügigen Wohnraum und eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen, und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die Dachterrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – ein seltenes Privileg inmitten der Stadt. Für eine umfassende Einschätzung empfehle ich Ihnen, die Wohnung persönlich zu besichtigen und sich selbst ein umfassendes Bild machen zu können. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung

Gewerbefläche (Erdgeschoss, ca. 44 m²)* - Bodentiefe Schaufenster für optimale Präsentation - Verkaufsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Separates WC - Hochfrequentierte Lage in der Fußgängerzone Wohnung (Obergeschoss, Maisonette, ca. 105 m²) - 4 Zimmer mit großzügigem Grundriss - Exklusive Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien - Neue Gasetagenheizung - Separates Wohn- und Esszimmer möglich - Zentrale Innenstadtlage mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten - Flexible Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team der Volksbank pur Immobilien