*EXKLUSIVES 2,5 ZIMMER-PENTHOUSE  *AUFZUG  *TIEFGARAGE * BARRIEREFREI *ERSTBEZUG

Traumhaftes Penthouse mit Weitblick – stilvoll leben im Carré Siepen, Königswinter-Ittenbach Einziehen und aufatmen: Dieses exklusive Penthouse im obersten Geschoss eines hochwertigen Neubaus bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht – lichtdurchflutete Räume, beeindruckender Weitblick ins Siebengebirge und eine ruhige Südseite, die absolute Privatsphäre verspricht. Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt fernab vom Straßenlärm, mit direktem Blick auf den Ölberg. Das großzügige Wohnkonzept vereint zeitlose Eleganz mit moderner Technik: Fußbodenheizung, Lüftungssystem, Echtholzparkett und ein edles Bad mit Walk-in-Dusche schaffen ein perfektes Wohlfühlambiente. Der große, teilüberdachte Balkon wird zum erweiterten Wohnraum – ideal für ruhige Abende oder inspirierende Ausblicke. Highlights auf einen Blick: •Barrierefreier Zugang, Aufzug bis vor die Wohnungstür •Hochwertiges Holzparkett, moderne Haustechnik, ausgezeichnete Energieeffizienz •Offene Wohnküche mit Option auf hochwertige Einbauküche (+80 €/Monat) •Zwei flexibel nutzbare Nebenräume (Homeoffice, Ankleide, Abstellraum) •Zwei angenehm breite Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss – bequemes Rangieren, direkter Zugang zum Aufzug oder Keller •Großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum •Ruhige Lage, dennoch schnell in Bonn oder Köln – idealer Rückzugsort Frei ab 01. Mai 2025. Für maximal 2 Personen. Nichtraucher, keine Haustiere. Provisionsfrei. Diese Wohnung richtet sich an Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und Weitblick – ob aktiv im Leben stehend oder im neuen Lebensabschnitt angekommen. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihren Anspruch widerspiegelt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

- provisionsfrei für den Mieter - hochwertige Ausstattung - 2 Tiefgaragenstellplätze (können auch bei Nichtnutzung untervermietet werden) - Abstell- und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Möglichkeit zur Nutzung eines Arbeitsplatzes oder Ankleidezimmers - Fußbodenheizung - Balkon - toller Ausblick ins Siebengebirge - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Lüftungsanlage

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 190,-. Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1170,- + Betriebskostenvorauszahlung: 190,- + 2 Tiefgaragenstellplätze: 130,- = Bruttowarmmiete: 1490,- .