Neubau-Doppelhaushälfte: Familienfreundlich, modern, energieeffizient mit Garten – Erstbezug!

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben bietet circa 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause in entspannter Umgebung suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das stilvoll gestaltete Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich, der sich dank der großzügigen Gestaltung perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien bietet. Die angrenzende, abgeschlossene Küche schafft ein klassisches Raumkonzept und eine ruhige Umgebung zum Kochen – optimal für alle, die eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich bevorzugen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – optimal für den täglichen Bedarf. Im Obergeschoss führt ein zentraler Flur zu den privaten Räumen des Hauses. Das moderne Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verspricht erholsame Nächte. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Büro oder Hobbyraum nutzen und bietet eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die beiden Kinderzimmer verfügen über genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde energieeffizient errichtet und entspricht den aktuellen Energiestandards. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage moderne Bodenbeläge und eine elegante Sanitärausstattung. Ein privater Gartenbereich lädt dazu ein, den Außenbereich individuell zu gestalten und bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für Kinder.

Erdgeschoss: - Diele, - Hausanschlussraum, - Gäste WC mit Dusche, - Kochen, - Wohnen und Essen mit Zugang in den Garten und zur Terrasse, Obergeschoss: - Flur, - Schlafen, - Kind 1, - Kind 2, - Ankleide/Büro, Sonstiges: - Lüftungsanlage - 2 Pkw-Außenstellplatz, - Fußbodenheizung, - Neubau, - Kfw 40+ Energieeffizienz

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