Attraktive Lager-/Bürofläche mit Blick auf Elbphilharmonie & Michel – ca. 230 m²

Die angebotene Fläche überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre repräsentative Lage im Hamburger Hafengebiet. Ursprünglich als Lagerhalle genutzt, wurde die Einheit umfassend saniert und modernisiert. Dadurch eignet sie sich vielseitig – als Büro, Studio, Atelier, Produktion oder Lagerfläche. Die Räumlichkeiten bieten einen beeindruckenden Blick auf die Elbphilharmonie, den Michel und den Fernsehturm. Flächenaufteilung & Ausstattung - Gesamtfläche ca. 230 m² - Empfangsbereich/Büro - Lager-/Büroräume mit flexibler Nutzung - Teeküche, voll ausgestattet - Sanitäre Einrichtungen vorhanden - Kellerraum (nach Absprache verfügbar) - 3 Stellplätze direkt am Objekt (im Mietpreis inbegriffen) - Weitere Stellplätze für 40,00 €/Monat zzgl. MwSt. verfügbar - Fußbodenheizung in der gesamten Fläche - Rolltor (BxH: 4,4 m x 2,5 m) für ebenerdiges Be- und Entladen - Zweiter Zugang: Doppelflügige Stahltür Mietkonditionen Mietpreis: 3.200 €/Monat netto kalt (inkl. Heizung, Strom, Wasser, WLAN) Zzgl. 19 % MwSt.: 608,00 € Gesamtmiete (brutto): 3.808,00 €/Monat inkl. Nebenkosten Die Fläche wird im Rahmen eines Untermietvertrages vermietet. Die aktuellen Mieter sind flexibel und bereit, sowohl die Nutzung als auch die Räumlichkeiten an die Bedürfnisse der Untermieter anzupassen.

Anfragen: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an. Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/ Weitere Informationen: Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren. Foto Quelle: elbePhilharmonic@johannes86vongettyimages Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.: Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten. Starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler (m/w/d) bei Roland Kolloßa Immobilien! Sie haben eine Leidenschaft für Immobilien