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Neubau Einfamilienwohnhaus mit Garage

31749 Auetal

453.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

114 m²

Wohnfläche

751 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungBarrierefrei / für SeniorenNeubauGarage / StellplatzRollstuhlgerechtWasch- / TrockenraumKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	453.000 €
Angaben zur Provision:	Die Käuferprovision beträgt zzgl. 4,57%, inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer.

Wohnfläche:	114 m²
Grundstück:	751 m²
Nutzfläche:	127 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Möblierung:	Teilmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	2021
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	01.06.2025
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Doppelgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2028
Energietyp:	Niedrigenergie
Energiebedarfskennwert:	29 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2021

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

31749 Auetal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das masive Einfamilienwohnhaus befindet sich im Auetal/Niedersachsen, in der Nähe des Bückebergs. Es ist in ruhiger,stiller Lage gelegen und man hat eine schnelle Anbindung zur A2. Das Haus hat eine große Doppelgarage, einen Kaminschornstein, eine Terasse und man hat einen schönen Ausblick. Es besitzt 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Ausstattung

Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 29,3 kWh/(qm x a). Die Energieklasse ist A+. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus. Bei der Erstellungwurde besonders viel Wert darauf gelegt, dass das Leben auf einer Etage stattfindet, es also rollstuhlgerecht ist.

Lage

Der kleine Garten hat eine süd-west-Ausrichtung und ist somit sehr sonnig gelegen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 114qm und die Nutzfläche auf zusätzlich 127qm. Die Grundstücksfläche beträgt 751qm.

Sonstiges

Das Haus ist verfügbar nach Vereinbarung. Die Käuferprovision beträgt zzgl. 4,57% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer.

Kornagel-Bau GmbH

Herr Firma Kornagel-Bau GmbH

Impressum

Exposé-ID: 20231087

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