Idyllisch gelegene, helle 2-Zimmerwohnung 55 qm am Heinrich-Laehr-Park mit Wintergarten, bezugsfrei

Die Wohnung ist Bestandteil einer im Jahr 1929 nach modernen, städtebaulichen Ideen erbauten großen Wohnanlage. Auf einem insgesamt 48.711 m² großen Grundstück zwischen Laehr´schem Jagdweg, Teltower Damm, Am Birkenknick und Am Rehwechsel wurde die Immobilie in massiver Bauweise errichtet. Eine harmonische Einheitlichkeit des Erscheinungsbildes dieses Ensembles ist durch die Gemeinschaftsordnung der Anlage gewährleistet. Die angebotene Wohnung befindet sich in der südwestlichsten Ecke der Wohnanlage im ersten Obergeschoss und verfügt über einen großen Kellerraum. Die Wohnung ist über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. In den Jahren 2006/2007 fand eine Strangsanierung in der gesamten Anlage statt.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man die Wohnungstür im ersten Obergeschoss. Eine zentrale und helle Diele empfängt Sie im Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus geht zur Straße hin ein modernes, mit Handtuchheizung ausgestattetes, tagesbelichtetes Duschbad ab; geradezu gelangt man in das Schlafzimmer. Angrenzend ist das Wohnzimmer mit Blick in die rückwärtige Gartenanlage. Rechts von der Wohnungstür befindet sich die große, mit Einbauschränken und Speisekammer ausgestattete Küche (Ober- und Unterschränke). Platz für eine Waschmaschine, Wäschetrockner und Gefrierschrank ist auch vorhanden. Von hier aus betritt man den hellen, lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit zwei großflächigen Fenstern zum Garten hin geöffnet werden kann. Diele, Bad und Küche mit Wintergarten sind mit freundlichen Fliesen ausgelegt, Wohn- und Schlafzimmer sind mit wohnlichem und pflegeleichtem Klick-Parkett versehen. In der Diele kann ein Einbauschrank alle nötigen Dinge für den Unterhalt der Wohnung aufnehmen bzw. als Garderobe dienen. Nicht zuletzt durch die Raumhöhe von 2,90 m bekommt die ganze Wohnung eine besonders großzügige Ausstrahlung. Aufgrund des gepflegten Gesamtzustandes der Wohnung können Sie: einziehen und loswohnen.

Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail. Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)