Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet - Ihr Traum an der Nordsee!

Willkommen in Ihrem Wohnparadies in Büsum, einer tollen Doppelhaushälfte, die aktuell als Ferienhaus vermietet wird. Diese neuwertige Immobilie, 2014 in massiver Bauweise errichtet, beeindruckt mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 101 m². Auf einem 500 m² großen Eigenlandgrundstück gelegen, bietet dieses Haus ein idyllisches Wohnerlebnis unter einem charmanten Reetdach. Das Grundstück ist nicht real geteilt, sodass jedem Eigentümer ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück gehört. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer - jedes ausgestattet mit ebenerdigen Duschen, Rainshowerarmaturen und hochwertigen Marken-Sanitärobjekten - genießen Ihre Gäste eine Spa-ähnliche Atmosphäre während ihres Aufenthalts. Der offene Wohn- und Essbereich, mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Stilvolle Fußbodenbeläge, die Holztreppe aus Kernbuche und liebevoll ausgesuchtes Mobiliar machen das Haus zu einem besonderen Angebot. Für ein optimales Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung, ein effizientes Abluftsystem und dreifach verglaste Fenster in Kombination mit dem natürlichen Reetdach. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der die Gasheizung beherbergt, sowie die Waschmaschine und den Trockner. Der Außenbereich begeistert mit einem schönen Gartenanteil und einer teilüberdachten Terrasse inklusive gemütlichem Strandkorb, der zum Entspannen einlädt. Ein Abstellschuppen sowie zwei PKW-Stellplätze sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal: Ihre Feriengäste gelangen in wenigen Gehminuten ins Zentrum von Büsum. Diese Immobilie wird aktuell über die Agentur AVC-Büsum als Ferienunterkunft vermietet und verwaltet und bietet damit eine Möglichkeit zur Wertsteigerung. Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 347 €/Monat. Die Belegung beträgt 170 Tage im Jahr 2023 und 148

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.