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Kapitalanlage in der Südstadt - 1a-Mieter inklusive

50678 Köln

259.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	259.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	43 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1959
Letzte Modernisierung:	2018
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	426 €

Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	29.07.2028
Energiebedarfskennwert:	134 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1959

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Standort

50678 Köln

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ein Zuhause mitten in der City. Gönnen Sie einem zufriedenen Mieter dieses Glück, direkt am Chlodwigplatz - Karolingerring - in einem renovierten Mehrfamilienhaus zu wohnen. Dort befindet sich eine hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Komfort und gediegener Ausstattung. Diese Stadtwohnung mit Balkon besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung. Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment.

Ausstattung

Die Ausstattung ist zeitgemäß und zweckmäßig. Räume zentral beheizt mit Einzelheizkörpern Aufzug bis zum um 5. Obergeschoss – Isolierverglaste Fenster – neue Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem – Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat - Massive Bauweise - Betondecken - Steintreppen - Satteldach

Lage

Die zentrale Lage in der Nähe zum "Ring" und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV. Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten. Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert - als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten. Willkommen am "Puls der Großstadt"

Sonstiges

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof ist unweit vom Chlodwigplatz mit der U-Bahn zu erreichen.

Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen

Frau Regina Höppner

Impressum

Exposé-ID: 20352908

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