Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Fast - Alleinlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ruderatshofen / Apfeltrang! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1943 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und ausreichend Wohnraum für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.674 m² erstreckt sich dieses zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Ausstattung des Hauses ist eher einfach gehalten, jedoch bietet die vorhandene Einbauküche eine solide Grundlage für kulinarische Genießer. Genießen Sie die warmen Monate im Jahr auf der gemütlichen Terrasse oder dem einladenden Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft haben. Diese Immobilie ist teilweise unterkellert und ab sofort verfügbar, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet. Ob Hobbygärtner oder Erholungssuchende – hier kommen alle auf ihre Kosten. Erleben Sie das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, während Sie zugleich von den Vorteilen dieser geräumigen und funktionalen Immobilie profitieren.

Die Wohnung bietet reichlich Gelegenheiten, die frische Luft und das entspannte Leben im Freien zu genießen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Wintergarten und der Balkon vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Nutzung bieten. Für Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl zwei Garagen als auch mehrere Stellplätze im Freien zur Verfügung, sodass immer ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten vorhanden ist. Der teilunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Das Objekt wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die mit Gas betrieben wird, zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden, welcher für eine wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Ihr Frischwasser beziehen Sie durch eine Wasserquelle, und das Abwasser und der Kanal ist über eine 3-Kammer-Klärgrube mit 8m³ Fassungsvermögen sichergestellt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 52.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist B.