Online seit: 18.01.2025

3-4 Zimmerwohnung zur Eigennutzung

41061 Mönchengladbach

168.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	168.000 €
Hausgeld:	510 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	89 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Kellerfläche:	12 m²
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Stein
Baujahr:	1968
Letzte Modernisierung:	2024
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Nein
Lageart:	Stadtzentrum

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	21.03.2018
Gültig bis:	20.03.2028
Energiebedarfskennwert:	134 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1968

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

41061 Mönchengladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hier treten Sie in eine funktionierende Eigentümergemeinschaft ein. Umlaufbeschlüsse mit 100%iger Beteiligung sind hier mehrfach durchgeführt worden. Diese Wohnung ist großzügig geschnitten und ist schön hell. Es wurden bereits teilweise neue Böden verlegt. Alle Türrahmen und Türen sind weiß Über die großzügige Diele erreichen Sie alle Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist das sehr große und helle Wohn- und Esszimmer. Welches man auch zu 2 Zimmer machen kann sodass eine 4 Zimmer Wohnung entsteht. Der Balkon ist von der Küche zu erreichen. Die Fenster haben Rollladen. Der öffentliche Parkraum kann durch einen Bewohnerparkausweis der Stadt für 30 EUR/Jahr genutzt werden.

Grundriss

Lage

In zentraler Lage befindet sich die Wohnung im Gründerzeitviertel-Ost in einem ruhigen und sehr angenehmen Wohnumfeld am Schillerplatz. Das urbane Leben lässt sich in diesem Quartier mit seinen vielen Vorzügen genießen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Mönchengladbach sowie den Stadtteil Eicken und finden dort jeweils alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten vor. Der Hauptbahnhof ist ebenso schnell erreicht und mit dem Pkw ist der Autobahnanschluss zur A 52 nur ca. 5 Minuten entfernt.

Immobilien Kühn

Michael Kühn

Impressum

Exposé-ID: 20455769 | Referenz-ID: 588418#FhrMY

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