Sommergarten draußen, Wintergarten drinnen und Kindergarten in der Nähe! Inkl. 2 Garagen!

Inmitten der Gemeinde Kuchen, finden Sie dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Zimmer mit Dusche im UG, welches stets mit viel Liebe und Geld gepflegt und 2012 vieles renoviert/saniert wurde. Nur im DG können sie noch etwas Hand anlegen! Mit seiner geräumigen Erscheinung und dem großzügigen Grundstück von 407 m² stellt es eine lohnende Investitionsmöglichkeit dar und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine attraktive Perspektive. Der Zustand ist ansprechend und das Potenzial dieser Immobilie ist super. Ob Generationswohnen oder eine Einheit vermieten... hier ist alles möglich. Die Lage ist toll für Familien, durch kurze Wege in die Natur, Kindergarten und Anbindungen. Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung von rund 200m² Wohnfläche. Durch die Teilsanierung wurde ein fiktives Baujahr von 1990 angegeben. Erbaut wurde es 1963. Ihre Autos finden Platz in einer Doppelgarage mit 2 elektrischen Torantrieben. Davor und daneben haben Sie Stellplätze im Freien. Beheizt wird das Haus mit eine Öl-Zentralheizung /Fussbodenheizung im EG. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 26.02.2034, Klasse G, 202,54 kWh/(m²*a), Öl, Strom. Wärmeerzeuger von 2012 Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Fenster 2012, Doppelgarage und sep. Stellplatz 2013 erstellt Zisterne Fenster 2012, Dach um die 90er Jahre Elektrokasten neu 2012 im EG Die Heizung ist von 2012, ebenso der Wasserkessel und im EG eine neue Fussbodenheizung. Auch die Leitungen im EG wurden 2012 erneuert. Holzofen mit Puffertaschen Balkon Terrasse PV Anlage

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere