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DHH auf traumhaftem Grundstück in Kaufering-West (renovierungsbedürftig)

86916 Kaufering

519.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

610 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerKamin

Eckdaten

Kaufpreis:	519.000 €
Käufercourtage:	3,57

Wohnfläche:	70,76 m²
Grundstück:	610 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1954
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Kachelofen
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2024-07-23
Energiebedarfskennwert:	988 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1954

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Standort

86916 Kaufering

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Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige DHH auf traumhaftem Grundstück befindet sich im Westen von Kaufering. Fußläufig sind sie in 9 min am Bahnhof. Über einen kleinen Vorgarten betreten sie die Diele. Von hier gelangen Sie in die Küche als auch in den Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Eine überdachte Terrasse sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im EG ab. Über eine schöne Holztreppe gelangen sie in das OG, hier befindet sich ein Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer. Eine Einschubtreppe führt sie in den Speicher. Der Keller und eine Garage mit angrenzender Werkstatt runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Kunststofffenster sowie Holzfenster - Bodenbelag: Holzdielen im Wohnzimmer, Laminat in Diele, Bad und Küche Fliesenboden - Holztreppe ins OG, Einschubtreppe in den Speicher - Badezimmer mit Badewanne im EG sowie Duschbad im Keller - überdachte Terrasse - Garage mit angrenzender Werkstatt

Lage

Das Doppelhaus liegt in der sog. "Siedlung" (Neukaufering) des Marktes Kaufering im Landkreis Landsberg am Lech. Es bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Seine günstige Lage ermöglicht es in nur 9 Minuten zu Fuß am Bahnhof zu sein. Egal ob Bus oder Bahn, sie gelangen in wenigen Minuten auf die Autobahn A96 München-Lindau, auf die B17 nach Augsburg oder in die Innenstadt nach Landsberg. Landsberg bietet eine wunderschöne Altstadt mit vielen netten Cafés und Restaurants sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot rundet der wunderschöne Ammersee, den sie in 25 Minuten erreichen, ab.

Sonstiges

Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme . Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt. Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.

Riesemann Immobilien GmbH

Frau Lydia Riesemann

Impressum

Exposé-ID: 20597564 | Referenz-ID: 1097

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