Eingerichtetes Ladenlokal in frequentierter Lage in Wachtberg-Pech mit großer Straßenfront

Dieses Ladenlokal, ehemals eine Metzgerei, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1994 auf der Hauptdurchgangsstraße in Wachtberg-Pech und umfasst im Erdgeschoss den Verkaufsbereich. Das Ladenlokal liegt an einer gut frequentierten Straße. Die eingerichtete Gewerbefläche eignet sich für eine Bäckerei, Café, Konditorei, Eisdiele o.ä. Aufteilung: - Verkaufsraum - Flur - Toilette - Büro - Kühlraum - Nebenfläche nach Absprache Die Nebenflächenflächen im Grundriss werden je nach Bedarf neu aufgeteilt. Die Einrichtung ist im Mietpreis inkludiert. Sie können hier mit Ihrer Existenz sofort beginnen. Auf Grund der Vielzahl an Nachfragen werden nur Anfragen per Email beantwortet.

- Fliesenböden - Aufenthaltsraum/Büro - Personaltoilette - Kundenparkplätze - große Fensterfront - Umbau der Neben-/Lagerflächen nach Absprache

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 114.30 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 85.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.