Saniertes und geräumiges Ein-/ Zweifamilienhaus in charmanter Wohnlage

Suchen Sie nach einem Haus, das bereits umfassend modernisiert wurde und in dem Sie ohne große Renovierungsaufwände sofort einziehen können? Dann ist dieses sanierte Zweifamilienhaus auf eigenem Grundstück genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige, modernisierte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und großzügigem Raumangebot – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit insgesamt 10 Zimmern, die flexibel gestaltet werden können, bietet das Haus Platz für individuelle Bedürfnisse und schafft sowohl Bereiche für gemeinsames Leben als auch private Rückzugsorte. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten und so eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren, während Sie die andere Wohneinheit selbst nutzen. Die bereits modernisierte Heiztechnik sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, während ein zusätzlicher Kaminofen für gemütliche Stunden sorgt. Dank der zweifachverglasten Kunststofffenster mit Aluminium-Rollläden sowie der Solarthermie- und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und hoher Energieeffizienz. Ein geräumiger Keller mit viel Platz und Abstellflächen rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorteilen selbst: Viele Anforderungen an ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause sind hier schon erfüllt.

Alle Fakten im Überblick: +++ Saniertes Zweifamilienhaus auf eigenem Grundstück +++ Ursprungsbaujahr: 1906 +++ Aufstockung des 2. Vollgeschosses im Jahr 1969 +++ Wohnfläche: ca. 210 m² +++ Zimmer: 10 +++ Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr: 2015 +++ Zusätzlicher Kaminofen +++ Weitere Energiegewinnung durch Solarthermie und Photovoltaikanlage +++ Fenster: Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Aluminium-Rollläden +++ Drei Stellplätze Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: +++ Dämmung der Fassade inkl. neuem Putz (2021) +++ Erneuerung des Daches auf dem Anbau (2021) +++ Modernisierung der Bäder (2020) +++ Sanierung aller Strom- und Wasserleitungen (2015) +++ Austausch der Rollläden (2015) +++ Erneuerung des Hauptdaches (1995)