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Augustdorf

Haus kaufen in Augustdorf

20 km

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Wohnhaus mit Keller und Garage für die Familie mit bis zu 4 Kinder 
Kaufen Statt Mieten
1 / 15

Wohnhaus mit Keller und Garage für die Familie mit bis zu 4 Kinder Kaufen Statt Mieten

Augustdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 399.990 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wohnhaus mit Keller und Garage für die Familie mit bis zu 4 Kinder 
Kaufen Statt MietenNeu
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Wohnhaus mit Keller und Garage für die Familie mit bis zu 4 Kinder Kaufen Statt Mieten

Augustdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 399.990 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wohnhaus mit Keller und Garage für die Familie mit bis zu 4 Kinder 
Kaufen Statt Mieten
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Wohnhaus mit Keller und Garage für die Familie mit bis zu 4 Kinder Kaufen Statt Mieten

Augustdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 399.990 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ruhige Lage im Wald in Augustdorf Oase der Ruhe mit viel Platz
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Ruhige Lage im Wald in Augustdorf Oase der Ruhe mit viel Platz

Augustdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 339.990 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Ruhige Lage im Wald in Augustdorf Oase der Ruhe mit viel PlatzNeu
1 / 18

Ruhige Lage im Wald in Augustdorf Oase der Ruhe mit viel Platz

Augustdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 339.990 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Ruhige Lage im Wald in Augustdorf Oase der Ruhe mit viel Platz
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Ruhige Lage im Wald in Augustdorf Oase der Ruhe mit viel Platz

Augustdorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse

  • 339.990 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 32758 Detmold, Haustenbecker Weg
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Zweifamilienhaus in 32758 Detmold, Haustenbecker Weg

Detmold

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 300.000 €
    Kaufpreis
  • 151 m²
    Wohnfläche
STREIF Doppelhaus mit effizienter Grundrissgestaltung
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STREIF Doppelhaus mit effizienter Grundrissgestaltung

Detmold

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 454.000 €
    Kaufpreis
  • 134 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
STREIF Doppelhaus mit effizienter Grundrissgestaltung
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STREIF Doppelhaus mit effizienter Grundrissgestaltung

Detmold

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 455.000 €
    Kaufpreis
  • 134 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
VERKAUFT: Objekt für große Familie mit viel Raum für Ihre Ideen - für Käufer provisionsfrei!
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VERKAUFT: Objekt für große Familie mit viel Raum für Ihre Ideen - für Käufer provisionsfrei!

Schloß Holte-Stukenbrock

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei

  • 319.000 €
    Kaufpreis
  • 115 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus für Gartenliebhaber!
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Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus für Gartenliebhaber!

Schloß Holte-Stukenbrock

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV, provisionsfrei

  • 519.000 €
    Kaufpreis
  • 161 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Neu bei uns!
Einfamilienhaus in Lage!Neu
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Neu bei uns! Einfamilienhaus in Lage!

Lage

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 399.900 €
    Kaufpreis
  • 103 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Neu bei uns!
Einfamilienhaus in Lage!
1 / 18

Neu bei uns! Einfamilienhaus in Lage!

Lage

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 440.000 €
    Kaufpreis
  • 103 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Saniertes Einfamilienhaus in toller Lage von DetmoldNeu
1 / 17

Saniertes Einfamilienhaus in toller Lage von Detmold

Detmold

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 419.000 €
    Kaufpreis
  • 163 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus in 33813 Oerlinghausen, Felix-Fechenbach-Str.
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Einfamilienhaus in 33813 Oerlinghausen, Felix-Fechenbach-Str.

Oerlinghausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 210.000 €
    Kaufpreis
  • 95 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 32758 Detmold, Gottfried-Keller-WegNeu
1 / 1

Einfamilienhaus in 32758 Detmold, Gottfried-Keller-Weg

Detmold

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 236.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
Mehrfamilienhaus in 32760 Detmold, Bentweg
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Mehrfamilienhaus in 32760 Detmold, Bentweg

Detmold

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 900.000 €
    Kaufpreis
  • 432 m²
    Wohnfläche
Toller Bungalow in ruhiger Nachbarschaft in OerlinghausenNeu
1 / 14

Toller Bungalow in ruhiger Nachbarschaft in Oerlinghausen

Oerlinghausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Garten/-mitbenutzung

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Attraktives Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Oerlinghausen
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Attraktives Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Oerlinghausen

Oerlinghausen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 430.000 €
    Kaufpreis
  • 168 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Historisches Anwesen mit idyllischen Anbauten & weitläufigem Freiraum – Ein Paradies für Tierliebhaber, Naturgenießer & Selbstversorger
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Historisches Anwesen mit idyllischen Anbauten & weitläufigem Freiraum – Ein Paradies für Tierliebhaber, Naturgenießer & Selbstversorger

Oerlinghausen / Helpup

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 295.000 €
    Kaufpreis
  • 155 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Augustdorf stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Augustdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Augustdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Augustdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Augustdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Augustdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Augustdorf ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Augustdorf um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Augustdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Augustdorf zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Augustdorf.

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Illustration Immobilienmarkt

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