Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage in ruhiger Lage!

Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung in Hövelriege präsentiert sich dieses komplett modernisierte Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1939 als ein echtes Wohlgefühl-Zuhause. Umfangreiche Sanierungen sind in den Jahren 1985, 1996 und 2005 vorgenommen worden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² und einem herrlich eingewachsenen Grundstück von 748 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen – ob als Rückzugsort für die Familie oder für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte und praktische Raumaufteilung ins Auge. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man rechter Hand in Doppelgarage, linker Hand öffnet sich der Weg zur Küche und zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser großzügige Raum besticht durch seine Offenheit, große Fensterflächen und direkten Zugang zum Herzstück des Hauses: dem eindrucksvollen Wintergarten. Mit seinen bodentiefen Glasfronten, dem Kamin und den hohen Decken vermittelt er zu jeder Jahreszeit ein besonderes Raumgefühl – ein Ort, an dem man die Natur zu jeder Tages- und Jahreszeit hautnah erlebt. Die gepflegte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit Teich und mehreren Sitzbereichen laden zum Verweilen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie. Hier lässt es sich in aller Ruhe entspannen, gärtnern oder Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Eine Treppe führt auf die Zwischenetage – ein idealer Platz für ein Homeoffice oder eine gemütliche Leseecke. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Abgerundet wird dieses besondere Haus durch die Doppelgarage, die direkten Zugang zum Garten sowie den Wohnbereich bietet – ein durchdachtes Detail, das den Alltag erleichtert. Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort mit Seele, einem Haus mit außergewöhnlicher Wohnqualität und wunderschönem Garten ist, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.

- modernes Gäste-WC - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Doppelgarage - zwei Kellerräume (Teilkeller) - erneuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe (BJ 2023) - separates Ankleidezimmer - großzügiger, sehr gepflegter Garten mit Gartenteich und schöner Terrasse - Wintergarten mit Kaminofen - Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus - Glasfaseranschluss Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 86,8 kWh/(m²*a), Luft-Wasser-Wärmepumpe (BJ 2023, Strom), BJ 1939/Umbau und Sanierung 1985, Kl. C

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