Ferienhaus - Wochenendhaus im Wald zum Herrichten!

Wochenendhaus im Wald zum Herrichten! Die Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen – jetzt wartet dieses charmante Wochenendhaus auf Ihre individuelle Fertigstellung oder eine komplette Neugestaltung. Es handelt sich um eines der letzten Grundstücke mit einem Wochenendhaus inmitten eines idyllischen Waldgebiets. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück steht ein ca. 65 m² großes Holzhaus mit Fundament, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Wände und Fenster wurden teilweise erneuert und müssen noch fertiggestellt werden. Ein Anbau mit ca. 21 m² wurde im Jahr 2025 begonnen, ist jedoch ebenfalls noch nicht vollständig ausgebaut. Das Badezimmer befindet sich derzeit außerhalb des Hauses. Im Zuge der Renovierung kann es bei Bedarf ins Haus integriert oder mit dem bestehenden Raum verbunden werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen – ideal für ein naturnahes, unabhängiges Leben. Dank der ruhigen, naturnahen Lage finden Körper und Geist hier Entspannung – ob für die Ferien, das Wochenende oder als Rückzugsort für zwischendurch. Das Haus ist ganzjährig nutzbar und bietet Erholung Grundstück: ca. 1.000 m² Hausfläche: ca. 65 m² + 21 m² Anbau Wasserversorgung: Eigener Brunnen Badezimmer: Außenliegend, Umbau möglich Erbbaurecht: Vertrag über 75 Jahre erforderlich Jährliche Erbpacht: 1.800 € Anschluss an Kanalisation geplant: 15.000 € sind auf ein Treuhandkonto zu hinterlegen (Vorgabe der Stadt Oerlinghausen) Energieausweis: Nicht erforderlich gemäß § 2 (2) Nr. 8 GEG (Gebäude mit begrenzter Nutzungsdauer)

Die wichtigsten Details auf einen Blick: - Ruhige, idyllische Lage im Wald - Renovierungsbedarf – Fertigstellung erforderlich - Wände und Fenster teilweise erneuert - Gemütlicher Kaminofen vorhanden - Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² - Wohnfläche: ca. 65 m² -ca. 45 m² Bestandsfläche. und ca. 21 m² Anbau (2025 errichtet, noch nicht ausgebaut) - Erbbaurechtsvertrag: 75 Jahre - Jährliche Erbpacht: 1.800 € - Dauernutzung geduldet, Erstwohnsitz derzeit nicht möglich

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an!