Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial zum Zweifamilienhaus in Meppen/Hüntel

Willkommen in diesem charmanten Ein-Zweifamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet! Das im Jahr 1967 erbaute Haus wurde im Jahr 2003 um ein Dachgeschoss erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 211 m² und einer Grundstücksgröße von 867 m² ist dieses Objekt ideal für Familien und insbesondere als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das hochgelegene Haus bietet nicht nur eine schöne Wohnlage, sondern auch einen schönen Ausblick. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine schöne Natur mit zahlreichen Spazierwegen aus. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit vielen Fenstern, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Zudem gibt es ein Schlafzimmer mit Badanschluss, das eine komfortable Nutzung ermöglicht. Das 2003 hinzugefügte Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für effiziente Wärme, während die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,5 kWp das Haus energetisch interessant macht. Besonders hervorzuheben ist, dass die Photovoltaikanlage voll einspeisend ist und Sie eine Vergütung von 28,74 Cent pro eingespeister kWh erhalten. Das Haus verfügt außerdem über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu teilen, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für die eigene Familie oder als Vermietungsobjekt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 242.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist G.