Tolles Landhaus im Villenstil in herrlicher Aussichtslage!

Tolles Landhaus im Villenstil in herrlicher Aussichtslage! Das Haus verfügt über eine großzügige Hauptwohnung auf 2 Etagen Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich 4 Appartements. Unter dem Untergeschoss gibt es noch ein Kellergeschoss mit verschiedenen Räumlichkeiten. Die Unter- und Kellergeschosse sind auch von außen zugänglich. Bereits beim Betreten des Eingangsbereiches im Erdgeschoss spürt man den besonderen Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vom Flur kommt man in die zwei Wohnzimmer, in das Esszimmer, in die Küche, in das Schlafzimmer, in das Gäste WC , in das große Badezimmer, sowie auf die Treppe und den Aufzug mit dem Sie barrierefrei in das Dachgeschoss, Untergeschoss und Kellergeschoss kommen. Das Hallenbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss mit Zugang vom Flur und Badezimmer. Der offene Kamin, in einem der Wohnzimmer spendet im Winter eine wohlige Wärme im Wohnbereich. Die Hauptwohnung hat einen großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Auf den Balkon kommt man von einem der beiden Wohnzimmer sowie vom Ess- und Schlafzimmer. Vom anderen Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Studios, wovon eines Zugang zum Dachgeschossbalkon hat mit schönem Ausblick zum Merkur; Hausberg von Baden-Baden, sowie bis in die Rheinebene. Im Dachgeschoss gibt es eine tolle Galerie, welche sich zum Beispiel als Atelier oder als Büro eignen würden. Die 4 Appartements im Untergeschoss, eignen sich auch als Gästezimmer oder Ferienwohnungen zum vermieten. Die Appartements verfügen über Terrassen und Zugang zum Gartengrundstück. Hallenbad und Sauna im Haus. Ein weiteres Highlight ist ein Personenaufzug über 4 Etagen vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss, dadurch auch gut für ältere Menschen geeignet. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Anschauen lohnt sich! Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur

Hauptwohnung über 2 Etagen Erdgeschoss und Dachgeschoss Hallenbad 4 Appartements im Untergeschoss Kellergeschoss Sauna Personenaufzug über 4 Etagen 2 Dachgeschoss Studios Doppelgarage 2 Balkone Terassen Wohnfläche ca. 431 qm Nutzfläche ca. 154 qm Grundstücksfläche ca. 607 qm

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 161.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F. Unsere Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse stehen Ihnen bei Fragen zu einer passenden Finanzierung sehr gerne zur Verfügung. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Wenn das Angebot bereits bekannt ist, bitte unverzüglich widersprechen und nachweisen von welcher Seite Sie auf das Angebot aufmerksam gemacht wurden. Bitte berücksichtigen Sie die Privatsphäre der Eigentümer und Mieter und vereinbaren Sie für Ortsbesichtigungen immer einen Termin mit unserem Büro.