Residieren wie einst die Ruhrbarone * Maisonette-Wohnung * exklusive Denkmalimmobilie im Parkareal

Tauchen Sie ein in die Welt der Ruhrbarone und erleben Sie den Glanz vergangener Tage auf neue Art in dieser atemberaubenden Maisonette-Wohnung, die sich in einer exklusiven Denkmalimmobilie im Parkareal – einer wahren Oase der Ruhe und Erholung - welche sich ihren Weg bis ins Dachgeschoss erstreckt befindet. Ganz im Stil der alten Aristokratie, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine außerordentliche Wohnfläche von 286,88 Quadratmetern, auf denen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen können. Das Herz dieses einzigartigen Domizils ist zweifellos der beeindruckende Wohnbereich, der mit seinen 6 Räumen –darunter 4 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmern, eigener Sauna - und leuchtenden großzügigen Fenstern beeindruckt, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Jedes Zimmer ist auch ein wahres Juwel in diesem Prachtstück von einer Maisonette-Wohnung, die sich auf der zweiten und dritten Etage des repräsentativen Gebäudes aus dem Jahre 1890 befindet. Doch das ist bei weitem noch nicht alles, was diese zauberhafte Denkmalimmobilie zu bieten hat. Bewundern Sie einen der zahlreichen Sonnenuntergänge auf dem hauseigenen Balkon oder auf der angrenzenden Terrasse, beide jeweils mit einer grandiosen Größe . Diese Outdoor-Bereiche laden nicht nur zum Zurücklehnen und Entspannen ein, sie bieten auch ein extra Plus an Privatsphäre und einen umwerfenden Ausblick auf das umgebende Land - so wie einst die Ruhrbarone es genossen haben könnten. Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung ist jedoch untersagt.

Die nach umfangreicher Sanierung des schlossähnliche Objekts freistehende Maisonette-Wohnung lässt keine Wünsche an exklusives Wohnen vermissen. Ca . 288 qm Wohnfläche verteilen sich hier großzügig auf zwei Ebenen: 2. OG: grosszügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich, drei Kinder-/Arbeitszimmer, separates Duschbad DG: Schlafzimmer, Ankleide Masterbad und Sauna - schlossähnliches Gebäude - geschichtsträchtige Denkmalimmobilie - nur über Privatstraße erreichbar - gesamte Parkanlage gilt ebenfalls als Gartendenkmal - Zugang erfolgt über videoüberwachtes schmiedeeisernes Tor - gated community - opulentes Holztreppenhaus mit mehr als nur einem Wow-Effekt - Aufzug - MasterBad : Badewanne, Regendusche & zwei separate Waschbecken - separates Duschbad; ebenerdige Regendusche - Echtglas-Pendeltüren - Design-Handtuchheizkörper - hochwertige Armaturen und Sanitäreinrichtungen - edles Holzparkett mit Fischgrätmuster in den Wohnräumen - großformatige Natursteinfliesen in den Nassbereichen - Holzfenster, Echt-Holz-Kassetten-Zimmertüren und Beschläge passend - großzügiger Wohn-/Essbereich mit sehr hohen Decken / Lichtkuppel - Fußbodenheizung in allen Wohn-/Nassräumen (Holzpellets) - Eine Terrasse/ein Balkon - Videosprechanlage - überdurchschnittliche Elektro-Ausstattung - Teilklimatisiert - eingelassene Glaselemente im Spitzdach (Wohnzimmer / Schlafzimmer) - Kellerraum - Stellplätze mit Lademöglichkeit in der Tiefgarage (je 125,00 € p.m.) - Kinderspielplatz - finnische Sauna, Nasszelle & Ruhebereich im UG (gg. separate Bezahlung) - Fahrradraum - Keller - Hausmeisterservice - Gartenpflege - Winterdienst - Treppenhausreinigung - Sicherheitskonzept - keine gewerbliche Nutzung gestattet Weitere Details klären wir gerne direkt mit Ihnen

!!! Wichtiger Hinweis !!! Sehr geehrten Mietinteressentinnen und Mietinteressenten, als Verwalter der Liegenschaft ist uns selbstverständlich bewusst, dass ein perspektivischer Mieter auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin wünschen würde - deshalb stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir sind bestrebt, Ihre Fragen zu beantworten und die Kommunikation so komfortabel und effizient wie möglich zu gestalten. Alle Angaben in unseren Exposés wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Letztlich sind nur die im Mietvertrag vereinbarten Bedingungen gültig. Maßangaben oder die Benennung von Einrichtungsgegenständen oder Versorgungsarten erfolgen ohne Gewähr. Mietpreisänderungen oder anderweitige Vermietungen bleiben vorbehalten. Weitere Mietangebote finden Sie unter https://wellhoener.immobilien.