Neuanfang selbst gestalten - Wohntraum verwirklichen

Inmitten der Egelner Mulde gelegen, präsentiert sich Ihr neues Zweifamilienhaus zur Selbstnutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Auf einem sehr gepflegten Grundstück mit einer Größe von 879 m² wurde das Wohnhaus im Fachwerkstil ca. 1912 errichtet. Neben Grünfläche und Blumenbeeten genießen Sie die Zeit auf der herrlichen Terrasse. Ihr Auto stellen Sie bequem in der Doppelgarage oder dem Carport unter. Die Wohnfläche von ca. 247 m² erstreckt sich über drei Etagen, teilt sich auf zwei voneinander abgeschlossene Wohnungen auf und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur zukünftigen Gestaltung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit vier Zimmern, dem Tageslichtbad und der Küche präsentiert sich in altem Charme. Durch Renovierungen und Modernisierungen schöpfen Sie hier das vorhandene Potential. Großzügige Räume und eine gute Aufteilung ermöglichen ein freundliches Familienleben. Mit Zugang zum Keller ergeben sich zahlreiche Optionen zur Unterbringung Ihres Hausrats oder Ihrer Vorräte. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Tiefgarage. Die zweite Wohneinheit umfasst dreieinhalb Zimmer und teilt sich auf Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung erfolgte 2014 und lässt diese Wohnung im zeitgemäßen Ambiente erstrahlen. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Das Gäste-Bad mit Dusche ermöglicht die schnelle Erfrischung. Wohlfühlatmosphäre schafft das Schlafzimmer mit Bad en Suite und einem begehbaren Kleiderschrank. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als Arbeits- oder Gästezimmer und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Wohnung im Obergeschoss ist im Anbau ein Büro oder Hobbyraum zugeordnet. Für natürliche Belichtung sorgen die doppelt verglasten Holzfenster. Diese wurden im Obergeschoss 2014 erneuert, im Erdgeschoss wurden die Fenster in den 1980er Jahren eingesetzt. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die in 2021 eingebaute Gaszentralheizung. Als

- zwei abgeschlossene Wohneinheiten - PVC in Holzoptik, Fliesen und Teppich als Bodenbeläge - Einbauküche aus 2010 vorhanden - Klimaanlage im Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne in WE EG - Bad en Suite mit Dusche in WE OG - Gästebad mit Dusche in WE OG - Waschmaschinenanschluss im Keller - nach Süden ausgerichtete Terrasse und Garten - natürliche Belichtung durch doppelt verglaste Holzfenster, OG 2014, EG 1980er - Gaszentralheizung 2021, auch für Warmwasseraufbereitung - Dachdeckung Biberschwanz 2001 - voll unterkellert - Doppelgarage, Carport und Tiefgarage

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