Selbstbezug oder Kapitalanlage - großzügiges Appartement mit Balkon

Das helle und großzügige Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines in massiver Bauweise erstellten Wohn-und Bürohauses, mit nur 35 Wohneinheiten, in dem Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Das Appartement ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das sehr gut geschnittene Appartement steht mit ca. 39 m² für eine optimale und kompakte Wohnraum-Nutzung. Dank der cleveren Grundrissplanung ist die 1-Zimmer-Wohnung perfekt geeignet für Singles, als Zweitwohnsitz oder auch als interessante Kapitalanlage. Modernisierungen: 2007 Austausch der Fenster 2021 Fahrblech Duplex erneuert 2021 Heizungsanlage Das Appartement ist seit 2023 vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 770 € Kaltmiete + 130 € Nebenkostenvorauszahlung = 900 € Gesamtmiete

Sie betreten das Appartement durch einen Flur, dieser bietet Platz für einen Einbauschrank. Von hier aus gelangt man in das Bad sowie in den Wohn-/Schlafraum. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Bad wurden deckenhoch grau-melierte Fliesen verlegt. Der mit ca. 26qm große Wohn-/Schlafraum ist schön hell und bietet gute Möblierungsvarianten. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Vom dem Wohn-/Schlafraum ist ebenfalls eine kleine separate Küche mit Fenster zugänglich. In dem Appartement wurde Lamitnat und in der Küche sowie im Bad wurden Fliesen verlegt. Zum Appartement gehören eine Kellerraum sowie ein TG-Duplexstellplatz (unten).

Die Fläche des Balkons wurde zu 50% in die Wohnfläche eingerechnet. Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne schnell und kompetent zur Verfügung. Sie haben den Gedanken eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert dieser Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit mit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung! Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.wi-oberbayern.de