Zweifamilienhaus incl. 2 geteilten ETW's in gesuchter Lage von Edm-Besse

Das zentral gelegene Zweifamilienhaus wurde 1959/1960 auf dem sehr schön angelegten Grundstück in Edermünde-Besse erbaut und in 1986/1987 um einen großen Anbau erweitert. Das Grundstück hat eine Größe von 636 m² und ist pflegeleicht angelegt. Über den großzügigen Hauseingang kommt man in das Treppenhaus, von hier aus erreicht man die beiden Wohneinheiten sowie den Kellerbereich. Mit jeweils 5 ZKB und einer Gesamtwohnfläche von 224,58 m² (EG = 116,24 m² u. DG = 108,34 m²) sind die beiden Wohnungen im Erd- u. Obergeschoss großzügig geschnitten. Für das Haus besteht eine Teilungserklärung, sodass jede Wohnung als Eigentumswohnung genutzt werden kann. Folgende Raumaufteilung ergibt sich (sh. Grundriss) : Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1 und 2 (EG=Arbeitszimmer), Küche und Bad mit Fenster. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung . In den Jahren 2011 (OG) und 2018 (EG) wurden neue Gasbrennwertthermen mit neuen Heizkörpern installiert. Im Kellergeschoss befinden sich noch ein großer Partyraum, Waschküche, Bad, Heizung und 3 Vorratskeller. Des Weiteren grenzt an die Waschküche noch ein weiterer Flur, hier befindet sich der Nebenausgang zum Garten. Wohnflächen pro Etage: EG : 116,24 m² OG: 108,34 m² Dachboden noch ausbaubar (ca. 55 m² Grundfläche) Die EG-Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das gesamte Haus ist dem Baujahr entsprechend modern und vor allem hell und großzügig ausgestattet.

- Kunststoff-Fenster - Rolläden - Garage - Gartenhaus

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